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万科大规模布局二三线城市0(新闻)

发布时间:2021-11-26 13:14:19 阅读: 来源:钢模板厂家

万科大规模布局二三线城市

万科大规模布局二三线城市 更新时间:2010-3-6 0:09:26   万科大规模布局二三线城市

彭 飞 郭成林

【本报讯】继3月2日披露年报后,万科今天披露了2月份销售及近期新增项目情况,与1月份相比,万科的销售面积和销售金额均出现了下滑。不过,该公司拿地的速度并未放慢,而且其布局的地区明显体现出抢占二三线城市的趋势。

公告显示,2010年2月份,公司实现销售面积21.1万平方米,销售金额25.1亿元,分别比2009年同期减少59.1%和35.4%。而今年1月份,万科实现销售面积52.3万平方米,销售金额62.6亿元,分别比2009年同期增长83.3%和185.9%。2010年1至2月份,公司累计销售面积73.5万平方米,比2009年同期减少8.4%,销售金额87.8亿元,比2009年同期增长44.3%。

尽管销售额下降,但万科的拿地速度却丝毫未减。万科2009年年报显示,公司2009年共获取新增项目44个,对应万科权益建筑面积1036万平方米。其中二三线城市占比超过了90%,平均地价2401元,与2007年相比下降29.5%。在新开工方面,公司计划新开工855万平方米,同比增长超过52%。

今年2月5日以来,万科的新增加项目达到了11个,除了上海的3个项目,其他8个项目分别位于沈阳、昆明、无锡、西安、福州、武汉和长沙等二线城市,净占地面积达到155.5万平方米,二三线城市项目净增加120.8万平方米,体现出万科布局二三线房地产市场的战略布局。万科目前已进入全国三十多个城市市场。据年报数据,除京沪广深四个一线城市之外,杭州、苏州、天津、南京、佛山等二线城市对万科整体的营业收入和净利润作出了较大贡献。值得注意的是,万科在杭州、佛山、宁波、沈阳、珠海等二、三线城市的盈利能力均高出公司平均水平;而以重庆为代表的部分二线城市,由于进入较晚产品尚未大规模进入结算,未来有望成为新的增长点。

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