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福州仓山万达住宅外墙剥落已半年业主渗水严重《资讯》

发布时间:2020-11-19 11:12:01 阅读: 来源:钢模板厂家

福州仓山万达的住宅,外墙剥落已半年,乍看像贴了好几张“狗皮膏药”。而同一栋楼的业主陈女士告诉记者,去年10月以来,她家外墙漏水现象愈发严重,导致墙纸多处发霉、卷边。她怀疑漏水与外墙剥落有关系。

小区物业说,等过段时间天气状况允许了,会尽早督促施工方修复。记者查询发现,这几年,万达在宁波、武汉等多个城市的住宅项目,由于漏水、外墙脱落等问题已引发业主不满。“万达在商业综合体开发运营方面首屈一指,但住宅这一块显然非其所长。”福州一房地产业内人士表示。

陈女士在仓山万达的住房,墙纸有多处霉斑

业主:墙体渗水导致墙纸发霉卷边

陈女士在仓山万达B1区5号楼一楼的这套房子,一直用于出租。B1区5号楼,就是该小区外墙多处剥落的那栋楼。

陈女士说,前租客曾反映室内有发霉的味道,当时四面墙都包上了墙纸,一时也看不出来。去年9月底“杜鹃”台风过后,忽然发现渗水现象严重多了,“雨水直接渗进家里,主卧的两面墙边各有一摊水。”

物业为此曾派人修补过,往可能渗漏的地方打胶堵漏,但没什么作用,渗水依旧。去年第四季度至今,雨水天气多,陈女士家就遭了殃。

昨日,记者在现场看到,陈女士家中的客厅、主卧、餐厅的角落都有发霉痕迹,墙纸有多处霉斑,十分碍眼。最严重的是主卧东、西两侧的墙体,多处由于潮湿导致墙纸卷边变形。记者注意到,主卧的东墙,就位于该栋楼墙体剥落的那一面。

她一直不明白,自己没改动过房屋结构,大风大雨天门窗也都关好了,为什么水还是渗入家中?此外,虽然自家的楼层较低,与该栋楼外墙剥落的位置不在同一个高度,但陈女士还是有所怀疑,“家中漏水,与外墙剥落有没有关联?”

去年至今,陈女士与物业沟通过多次,但问题始终没有得到解决。

物业:将督促施工方尽早修复

施工方中建二局第二建筑工程有限公司的工作人员李先生说,陈女士家位于一层,渗水与外墙高处的墙体剥落应该没有关系。

李先生说,从现场情况看,陈女士家主卧东墙外侧底部装饰层部分脱落、主卧外的露台地面铺设了瓷砖,影响了排水,这些都可能造成雨水从墙体裂缝处渗进。此外,李先生说,窗户的密封性不足,也可能是渗水的原因之一。

李先生告诉记者,会尽快修复,考虑先把露台外的瓷砖敲掉,挖出排水槽来促进排水。同时,会给窗户重新打胶,增强密封性。如果还会漏水,将继续排查其他的可能性。

管理小区的顺欣物业的蔡主任说,由于还在保修期内,施工方将负责修复,不过,由于近期雨水较多,不适合修复墙体,等过段时间天气状况允许了,会尽早督促施工方修复。

业内:赶工期或影响工程质量

“万达在商业综合体开发运营方面首屈一指,但住宅这一块显然非其所长。”福州一房地产业内人士表示。

记者查询发现,这几年,万达住宅项目由于漏水、外墙脱落等问题已经多次被媒体曝光。其中,宁波市鄞州区万达公寓的外墙在8年里脱落30余次,且多次砸中楼下停放的车辆。不仅如此,墙体脱落也造成房子渗水严重。还有武汉的万达公馆,2014年被曝出业主集体维权,反映卫生间漏水、地板受潮隆起、外墙大理石脱落、地库渗水等相关房屋质量问题。常州、北京、福州等地的万达广场,也多次有商户表示,质量太糙,一遇大雨就漏水。

此前,有业内人士告诉记者,仓山万达B区住宅外墙多处脱落,可能与赶工期有关。而通常赶工期有两种情况:一种是量大、人多、机械设备增加,这种赶工期对结构质量影响不大,但因为赶时间,干活粗糙时会有一定施工瑕疵;还有一种是通过压缩某个阶段的时间达到赶工期的效果,比如养护7天缩短到3天,或者缩短制模时间,这种情况通常会对工程的结构、质量造成影响。(记者邱也栩 实习生林雨芳 文/图)

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