房产抵押贷款有哪些手续要办理

发布时间：2021-01-07 13:47:16 阅读：次来源：钢模板厂家

很多人在遇到大笔的资金问题时会想到办理房产抵押贷款，但是管知道要办理银行房产抵押贷款却不知道从何下手，现在房金所小编就来教大家:房产抵押贷款有哪些手续要办理？

房产抵押贷款有哪些手续要办理

据房金所小编了解，房子属于不动产，根据我国《物权法》的规定，使用建筑物作抵押的，应当办理抵押登记。完备的登记手续，才能真正发生法律效力。

值得注意的是，在一般的民间借贷行为中，债权人很少意识到将抵押物写入借贷合同，其次，即便有人意识到这个问题，但也只有极少数人知道接下来应该办理抵押担保手续。所以正确的流程应该是：

一、首先，双方签订借贷合同，然后到公证处公证，此份合同的法律效力；

二、其次，自抵押借贷合同签订的30日内，双方持借贷合同和公证书到房管部门办理抵押登记手续；这个时候，借贷人就需提供房屋产权证等材料，这个时候，可以过滤掉那些产权不清晰、房屋归属模棱两可的房子，对债权人来说，是一个极大的保护。

三、办理好房屋抵押登记手续以后，如果日后双方出现还贷纠纷，债权人对于抵押的房产则有优先受偿的权力。

无论大家在银行办理房产抵押贷款还是民间借贷办理房产抵押贷款，都需要用到以上贷款手续。但是房金所小编提醒大家，民间借贷有风险，借款一定要谨慎。如果发生大额借贷关系，建议在合同之外，补做一份房屋抵押登记手续，这样可以最大程度保障你的借贷本金不受侵害。