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房产抵押贷款好贷吗0

发布时间:2021-01-07 18:37:03 阅读: 来源:钢模板厂家

房产抵押贷款好贷吗?这个问题还真是不好回答,办理房产抵押贷款受到很多方面因素的影响,从任何一个方面切入都会太过于片面,房金所小编系统梳理了下,做了以下整理,希望对大家的判断有所帮助。

房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房、商铺、写字楼等抵押担保,贷款机构为借款人提供一揽子资金服务,满足其购买住房、大额耐用消费品、汽车和住房装修或用于公司经营等多种需求的人民币贷款。房产抵押贷款好贷吗?跟这些因素是息息相关的:

因素一:个人信用记录

虽然有房产作抵押,不过贷款机构审批贷款仍会查看借款个人信用记录情况,若近期内逾期还款次数较多,假使有抵押物,也会遭拒贷,更别提获得高额度贷款了。

因素二:还款能力

在有房产作抵押的情况下,贷款机构会适当降低贷款门槛,但这并不表示不审核借款人的还款能力。从目前来看,还款能力越强的借款人,获得的房产抵押贷款额度越高;反之,还款能力较弱的借款人,假使有房产作担保,获得的贷款额度也较低。

因素三:房产评估值

房产抵押贷款额度除了跟个人信用记录、还款能力有关系以外,房产评估值对其影响也甚大。简单来说,房产评估值越高,借款人获得高额贷款的几率越大。

总的来讲:借款人资质好,还款能力强,个人信用良好,准备抵押的房产变现能力强,集这些优势与一天的借款人申请房产抵押贷款一定是极好办理的,反之就是比较难办理的,但是并不意味着不能办理,只不过是你的贷款成本可能比前者高。

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