房产抵押贷款流程相关问题全方位解读

发布时间：2021-01-07 19:44:29 阅读：次来源：钢模板厂家

房产抵押贷款的额度高，利率低，因此不少人都想了解房产抵押贷款的申请流程，申请条件是什么，贷款额度多少，办理房产抵押贷款需要交纳什么费用......关于这些问题，本文将作出全方位的解读。

一、房产抵押贷款人需要满足哪些条件1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人。2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力。3、银行规定的其它条件。

二、房产抵押贷款需要提供哪些手续资料身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。

三、哪些资金用途可申请房产抵押贷款购商品性房产(包括住宅、商铺、写字楼等)、购车、家居装修、出国留学、购买生产所需原材料、用于经营的周转资金。

四、房产抵押贷款的利率及能贷多少贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60%;年限一般不超过20年;贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。

五、办理房产抵押贷款所需交纳的费用物业评估费、抵押登记费、律师费(个别银行收取)、保险费(境外人士还需公证费)。

六、房产抵押贷款的办理流程是什么1、递交资料、提出申请2、银行调查、审批3、签订贷款合同等法律文件4、办理抵押登记及购买保险5、贷款发放6、借款人按合同约定按期还款7、结清贷款，注销抵押登记

以上就是办理房产抵押贷款时需要大家了解的常识，如果你正打算申请此类贷款，可以先对照一下自己的现状。另外，上述知识属于房产抵押贷款办理的基本条件，在实际办理过程中若有出入，请大家以贷款银行的实际要求为准。