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房产抵押贷款常见的三大误区你可清楚

发布时间:2021-01-07 22:04:50 阅读: 来源:钢模板厂家

误区1只能抵押自己的房子

大部分人认为房产抵押贷款只能抵押自己名下的房产。但其实,根据我国贷款机构的相关规定,借款人可以用他人名下的房屋作抵押申请贷款,但是必须取得对方的同意,且需要其出具同意抵押承诺书,否则抵押无效。

如:子女可以用父母的房产进行抵押贷款,但是需要父母作为借贷人、子女作为共借人一起签署借贷合同。

误区2房贷未还清,不能再进行房屋抵押贷款

这种情况属于二次抵押贷款。二次抵押属于余额抵押,依照物权法的规定,只要在一次抵押后,房产价值上还有的余额,就可以做二次抵押。

出于风险控制的原因,少部分银行接受二次抵押贷款业务。

误区3所有的房子都可以进行抵押贷款

贷款机构对房产是否能用于抵押都有相关的限制与规定,并不是有房本的房子就可以进行抵押贷款。

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