房产抵押贷款用途有哪些

发布时间：2021-01-07 23:31:23 阅读：次来源：钢模板厂家

在生活中难免会遇到资金短缺难题,很多人会想到贷款解决,但是信用贷款很难办理,所以一般会选择抵押贷款。房产抵押贷款是抵押贷款中最好办理的，那房产抵押贷款用途有哪些呢？各自需要准备什么？

一、房产抵押贷款用于企业经营

需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。

额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成

利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上

年限：一般为五年以内

二、房产抵押贷款用于个人消费

需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明。

利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%。

年限：一般为十年以内

三、房产抵押贷款用于购买商用房

需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同。

由此可见房产抵押贷款的用途是十分广泛的，但是绝不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。